1. 認識租客權責 減少租務爭議
日期：2026-10-20
信報財經新聞（now.com轉載）：租客委託持牌代理租樓，要分清代理職責邊界——臨約同正式租約都有法律效力，代理須訂法定代理協議同提供土地查冊結果，但無義務驗樓驗電器；欠租、維修、按金被扣屬業主租客之間嘅合約紛爭，代理無權力亦無責任幫租客追返按金。
TenantReview：按金/欠租糾紛代理管唔到，租客追按金用小額錢債審裁處（上限7.5萬）或土地審裁處；租約必須30日內打釐印否則法庭唔接納；簽約前親身驗樓、索取查冊副本；業主追租先確認CR109已批署；所有催租溝通用文字留底做證供；租約寫明「交吉=清空+遷離+交匙」防界扯。